不动产权证是指所有权人对不动产拥有完全、排他的权利，并依法受到国家保护的证明文件。它是房地产交易中的重要凭证，具有法律效力。
不动产权证的作用非常重要，它可以保护产权人的合法权益。持有不动产权证的人可以通过法律手段来维护自己的权益，如申请司法拍卖、办理抵押贷款、进行房产转让等。
同时，不动产权证还起到了保障交易安全的作用。购房时，买方可以通过核对不动产权证来确认房屋的所有权人、面积、房屋用途等信息，以保证交易的合法性。
对于房地产开发商来说，取得不动产权证也是项目成功的标志之一。只有获得了不动产权证，才能将房屋出售给购房者，从而实现回报。
不动产权证是保护产权以及促进房地产交易的重要法律利器。在购房过程中，买方要仔细核对不动产权证，确保房屋交易的合法合规。