买房对于每个人来说都是一件重大的事情，而买二手房相较于买新房就更容易产生各种问题。为了让大家少走弯路，小编整理了一份买二手房注意事项的清单，供大家参考：
1. 看房前应该准备好的资料
在看房之前一定要准备好本人的房产证、身份证、结婚证等资料，以方便签订合同及过户。若非本人产权证，还需带齐产权人的身份证等资料。
2. 房屋的产权和使用情况
在进行房屋核验的时候要注意房屋的产权唯一性和产权文件完备性，还要了解房屋的利用情况、是否存在抵押或其他纠纷，要签署免责条款，防止未来出现纠纷。
3. 房屋各项设施是否正常运作
买房时要注意看房屋内各项设施能否正常运转，包括水、电、气、暖、通风系统等等，并详细了解各个设施的年限情况，是否会影响未来居住环境。
4. 是否存在房产捆绑销售
必须了解买卖双方是否存在房产捆绑销售，因为有些卖家在卖房的时候干脆连家具家电一起买，而买家可能根本不需要这些东西，谈妥后不能随意多收费用。
5. 看房时要仔细观察房屋是否有漏水、渗水等问题
买房时需要仔细观察房屋是否有漏水、渗水等问题。确定买房后，需要着重检查这些问题，并加以处理。
一定要认真审查所有必要的资料，并认真的负责地去解决所有的问题，不要轻信对方的承诺。如果遇到不确定的情况，可以考虑请专业的顾问或者律师，避免买房雷区带来不必要的麻烦。
