根据最新出台的《住房租赁合同样本》条款，租赁双方签订的合同应当明确约定租金及其支付方式、居住用途、租赁期限、租赁房屋的用途和配置的设施设备等项目。对于房地产开发商来说，这意味着需要更加谨慎地编写租赁合同，并将合同中的各项要求落实到实际的房屋租赁过程中，避免出现一些不必要的纠纷。
同时，《物权法》也对购房者进行了更加严格的保护。该法规定：“标准商品房出售前，应当将《商品房预售许可证》复印件公示于售楼现场及物业管理部门或社区居委会，并对售楼现场进行安全检查，符合条件后方可进行销售。”房地产开发商在销售房产前，必须保证所有相关许可证都齐备，并如实公示，同时确保售楼现场安全。这对于购房者来说，也是更加严谨的保护。
总体来说，近年来，中国房地产市场的政策越来越趋于规范化，开发商需要格外谨慎，不然就会面临相关的罚款、批评等处罚。而对于购房者来说，也享有更加严格的保护措施，买房更加有保障。
