占地面积和修建面积是我们经常会听到的词汇，然则许多人却对这两者的看法和盘算方式并不清晰，下面就为人人先容一下。
占地面积是指修建物占用的地面面积，通常包罗修建物自己占用的面积和隶属修建物占用的面积，如车库、阳台、过道等。盘算方式通常是修建物所占地面的面积加上隶属修建物所占用的面积。
修建面积则是指修建物在水平投影面积上的面积，通常包罗修建物各层地面面积、内阳台、窗台面积、各层楼梯、电梯井、管道井等修建空间面积，但不含屋顶、外墙的厚度以及其他不组成有用面积的修建空间部门，如外挑檐、抱厦、圆柱、拱形等。盘算方式通常是各层修建面积相加再乘以修建物层数。
总体来说，占地面积是指修建物占用的地外面积，而修建面积是指修建物各层在水平偏向上的投影面积。两者的盘算方式也有所差异。体会这两者的区别，可以辅助我们更好地盘算房产的价值和面积。
占地面积和修建面积的区别及其在房产中的意义
占地面积和修建面积是我们在买房或者租房时最常见的两个面积单元。那么，这两个面积划分指什么呢？占地面积指的是某一块地所笼罩的总面积，包罗了衡宇及其隶属修建物、庭院、园林绿化等。而修建面积则指衡宇内部各个房间的总面积，包罗了墙体、距离、地面、顶棚等。
在购置房产时，占地面积并不能直接体现衡宇的现实使用面积，由于占地面积包罗了衡宇周围的园地，修建物的麋集度较低时占地面积偏大，而现实栖身面积却很小。因此，购房者需要重点关注修建面积，以确定衡宇现实使用面积是否满足自己的需求。
在租赁房源时，占地面积和修建面积都至关重要。占地面积不仅决议了衡宇的情形条件，还关系到停车、交通等方面。修建面积直接影响住房的恬静度和家具设置的无邪性。
总之，在生意或租赁房产时，占地面积和修建面积都是不行忽视的考量因素。体会这两个面积的界说及其在房产中的意义极为重要，购房者和租户都应该在选择房源时充实思量现实需求，制止被虚高的面积所误导。
占地面积和修建面积是什么？怎样盘算？
占地面积和修建面积是房地产领域经常提到的词，那么它们详细是什么？怎样盘算？
首先，占地面积指土地上衡宇占用的面积，一样平常包罗衡宇修建面积、院落、车库、垃圾间、步行道等占地面积。通常用平方米来权衡。
其次，修建面积指衡宇屋面下部门各层面积的总和。修建面积包罗住宅适用面积、公用部位面积、配套用房面积、蕴藏室其中的部门面积等。一样平常修建物总面积=住宅修建面积 公共修建面积 地下车库修建面积 其他隶属修建面积。
在购置衡宇、解决衡宇贷款、设计建设等方面，占地面积和修建面积都是异常重要的看法。因此，体会其基本看法和盘算方式十分需要。
