2008年北京房价一度高涨，在经过了2007年大幅上涨后，房价在2008年上半年有所回落，但在奥运会前几个月开始再次飙升。那么，这样的房价涨跌是否仅仅是因为市场需求和政策影响呢？
其实，背后还隐含了历史和文化方面的因素。首先，北京是中国的首都，由于政治和文化的因素，它一直是中国的经济中心，各大金融机构、大型国企、中央部委等都坐落在这里。与此同时，北京也是华北地区的交通节点，十分便捷，这些优势吸引了大量人口涌入北京。在城市建设和经济快速发展之下，住房需求迅速增长，这也成为了房价上涨的一个主要原因。
除此之外，奥运会的举办也对北京房地产市场有着重要的影响。作为奥运会的举办城市，大量的投资进入了北京市，特别是基础设施建设方面，这也对房地产市场带来很大的影响，推动了房价的快速上涨。
总的来说，北京房价的剧烈波动除了一定程度上受政策和市场需求的影响之外，也受到了历史、文化和大型活动等因素的影响。也正是这些因素的影响，让北京成为了当之无愧的中国房地产市场的重要城市之一。
