据最新消息，国家房地产管理部门于近日发布规定，豪宅需缴纳高额税费，此举引来不少关注。那么，豪宅税该如何计算呢？
根据规定，豪宅指的是拥有超过200平米以上的住宅，或者房价高于当地平均房价5倍以上的住宅。对于这类房产，需要缴纳豪宅税。
豪宅税的计算方法如下：
- 对于房产面积超过200平米的住宅，税率为每平方米5元
- 对于房价高于当地平均房价5倍以上的住宅，税率为房价的15%
- 对于既超过200平米面积又高价的住宅，则将上述两种税率相加计算
以北京为例，假设当地平均房价为10万元/平米，那么一套房价超过50万元/平米以上的豪宅，就需要缴纳超过75万元的豪宅税。而面积超过200平米的豪宅，则需按照每平方米5元的税率计算，如1000平方米的豪宅，就需要缴纳5万元的豪宅税。
此项政策的出台，旨在遏制豪宅的过度投资和炒作，并调节楼市健康发展。若有豪宅购买者或业主，需及时了解新政策，做好纳税工作。
