在中国，买房贷款已经成为很多人购房的选择。然而，买房贷款也需要一些基本的知识。首先，要明确自己的还款能力，决定还款期限，决定月供金额。其次，要比较不同的银行对于房贷的要求，包括首付比例，放贷年限，利率等等。
在申请贷款时，需要提交个人身份证，征信报告，房产证，收入证明等材料。申请通过后，需要支付首付款，一般为总价的20%左右。之后，银行会安排评估师估算房产价值，在此基础上放款。
贷款期限一般为5年到30年，享受不同的利率。一般来讲，贷款期限越长，利率也越高。同时，还款方式有等额本息和等额本金两种，前者每月还款额相同，后者每月还款本金相同。
