很多人在购房时选择贷款,但是过一段时间后会出现这样的想法:提前还清贷款,不再受贷款利息的束缚。但需要注意的是,提前还贷并不是越快越好,要在合理的时间内提前还贷,且提前还贷并非全免利息。那么提前还贷利息怎么算呢?本文为你解释提前还贷利息算法,盘点提前还贷利息注意事项。
提前还贷利息的计算方法
银行在贷款时,会按照贷款利率计算出每个月的还款额,以此还款,因此提前还贷时,需要根据当前还款金额的早期还款利息和剩余本金两部分进行计算。
一、早期还款利息计算
早期还款的本金是你提前还的,而提前还款利息是指将要提前偿还的剩余本金所要支付的全部利息 (不包括违约金)。早期还款利息计算公式如下:
早期还款利息=提前还贷时间离正常还贷日期的天数/360×提前还贷剩余本金×逾期月利率
二、剩余本金计算
剩余本金是指提前还贷时剩下要还的本金。
三、提前还贷利息计算
提前还贷利息=早期还款利息 剩余本金×逾期月利率×剩余还款期数
提前还贷利息计算注意事项:
1. 提前还贷利息的计算方法不同银行可能有所不同,具体情况需要以当地银行要求为准。
2. 部分银行还会收取一定的提前还款手续费,这部分费用也需要计算在内。
3. 按揭房有些银行限制还款期数,一定要了解清楚规定。
希望本文对你理解提前还贷利息的计算方法有所帮助。