北京小产权房，是指在私人解决和划定局限内建设的面积小于70平方米、产权不明、非法违法的衡宇，属于拆迁户、自建户经济适用房、保障房等非市场化商品房的一种。其性子庞大，购置需盛大，一不小心就会失去正当权益。
首先，小产权房没有商品房的产权，属于非法违法修建，在不违反国家相关划定的条件下，国家并不认可这些衡宇的所有权和使用权。其次，小产权房只是一个抵御风雨的屋子，并没有发生商品房的价值。即便购置时和原业主签署了购置条约，也可能被种种执法法式认定为无效。
购置北京小产权房，需要盛大。首先，认真审核小产权房的正当权属，制止加入“拆迁户圈套”。同时，要审查楼盘质量、小区配套、交通情形等相关信息，尤其对于没有完善配套和设计方案的小产权房，一定要盛大购置。一旦购置泛起问题，相关权益的维护也较为难题。
虽然北京市政府正在推进小产权房的规范化整治，但在购置前一定要充实思量种种因素，权衡利弊，盛大决议。建议购房者在购置的时刻，到当地的房产局或政府相关部门举行咨询，事实房产问题关系到个人财富平安，一定要三思尔后行。
